Doppelhaushälfte ca. 20km von Karlsruhe gehobene Ausstattung provisionsfrei

Das Haus befindet sich in Ortsrandlage der Naherholungsgemeinde Leimersheim.
Die Innenstadt von Karlsruhe ist mit dem Auto in ca. 20 min. zu erreichen. Stadbahnanschluss bieten die nahgelegenen Gemeinden Rheinzabern und Rülzheim.
Die Rheinfähre verbindet zudem Leimersheim mit dem badischen Ort Leopoldshafen.
Der Ort Leimersheim verfügt über einen Kindergarten, Grundschule und hat viele Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Metzger, Supermarkt etc.
Durch die große Anzahl an Vereinen bietet Leimersheim ein reichhaltiges Angebot an Sport und Freizeitmöglichkeiten. Die Rheinauen laden zum Fahrradfahren und spazieren ein und im Sommer bieten die nahgelegen Baggerseen die Möglichkeit zum baden. Wohnen Sie da, wo andere Urlaub machen!
Das im Jahr 2022 massiv gebaute Niedrigenergiehaus mit einer Wohn/Nutzfläche von ca. 175qm verfügt über eine gehobene Ausstattung, wie Granittreppen, Granitbodenbeläge, Fussbodenheizung, zweizugiger Kamin, voll unterkellert u.v.m.
Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, großes Wohn/Esszimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Küche und Hobbyraum im Keller, der auch für Wohnzwecke genutzt werden kann.
Der große Speicher bietet weiteren Stauraum oder könnte auch als Ausbaureserve dienen.
Die neuwertige Marken-Einbauküche ( BJ. 2022 ) ist im Preis enthalten.
Das Haus wird über eine mit Heizöl befeuerte Zentralheizung versorgt und hat sehr geringe Energiekosten. Über den zweizugigen Kamin kann ein zusätzlicher Holzofen betrieben werden.
Die Terrasse ist mit einer Pergola überdacht, die im Sommer durch den Bewuchs von Weinreben Schatten spendet.
Der grosse, massiv gebaute Doppelcarport bietet Platz für zwei PKW.
Das Haus wird frei zum Bezug im Oktober 2022.
- Fußbodenheizung
- Granitböden
- Granittreppen
- zweizugiger Kamin
- Doppelcarport
- Reibeputz Hausflur
- Geräteschuppen
- Keller komplett gefliest
- Schüko-Fenster
- uvm.