Natur- und Reiterparadies Paraguay 20 ha

Das Natur- und Reiterparadies Paso Pe liegt in Mitten wunderschöner Natur von San Bernardino (Ciervo Cua). Eingebettet in ein Tal, umgeben von Palmen, Obstbäumen und bewaldeten Hügeln, liegt das Grundstück in einer Sackgasse. Dort ist Gewalt ein Fremdwort, die gemischte Nachbarschaft, bestehend aus Paraguayern, Deutschen und Schweizern, ist durchwegs ehrlich und freundlich, fremde Personen können das Grundstück nicht unbemerkt erreichen, somit ist Sicherheit garantiert. Durch eigenes Trinkwasservorkommen im Tal sind die Pflanzen keiner Wassernot ausgesetzt und durch die Hügel entstehen keine Sumpflandschaften. Stadtwasser und Strom sind bereits im Grundstück angeschlossen und eine Pumpe in der eigenen Trinkwasserquelle sorgt für ein duales System.
Vom Grundstück ist es 800 m Allwetterweg zum Kopfsteinpflaster und 2 km zur asphaltierten Landstraße mit Bushaltestelle und Tankstelle. In der nahen Umgebung (500 - 1000 m) befinden sich eine Kirche, eine Schule, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Volleyballplatz, Fußballplatz, Jugendtreff und eine kleine Pferderennbahn.
Die Wegstrecke zur Hauptstadt Asuncion beträgt lediglich 35 km, der Flughafen ist 40 km entfernt. Die nächste Ortschaft ist Nueva Columbia (3 km Entfernung), dort befinden sich Schulen, Ärzte, Handwerker, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen in Richtung Asuncion oder Richtung Altos und San Bernardino, Taxis, Metzger, Bäcker und vieles mehr. 14 km entfernt befindet sich Emboscada, auch dort muss man auf nichts verzichten. Zum See nach San Bernardino sind es nur ca 9 km. Dort stehen Ihnen alle Wassersportaren wie Wasserski, Jetski, Segeln, Tretboot, Motorboot uvm. zur Verfügung. Ein exklusiver Golfclub befindet sich in 23 km Entfernung.
San Bernardino ist der Erholungs- und Freizeitort der gehobenen Klasse Paraguays.
Ebenfalls wird hier eine hervorragende Auswahl an Restaurants, Strandbars, Country Clubs, Eisdielen, Internetcafe, Apotheken etc. geboten. Während des Sommers werden Diskos, Märkte, Burger King, Mc Donald uvm. betrieben. Der Sandstrand des Sees ist zur jeder Jahreszeit ein beliebter Aufenthaltsort.
Grundstück gesamt: 200.000m Naturparadies (voll eingezäunt - Einzäunung großteils 2022 erneuert)
Haupthaus: komplett ca. 160m überdachte Fläche mit an drei Seiten umlaufender Terasse
mit Wohnzimmer und 3 Schlafzimmern + 2 begehbare Schrankzimmer
auch als Kleinkinderzimmer nutzbar,
Bad mit Dusche und Whirlpoolbadewanne (Bad komplett im Juli 2022 neu renoviert)
Gästehaus 1: ca. 23qm mit Waschbecken (im Juli 2022 neu gebaut)
Gästehaus 2: ca. 28qm mit direktem Zugang zu Gästebad mit Dusche und Gästetoilette (im Juli 2022 neu gebaut)
Gästehaus 3: ca. 23qm (im Juli 2022 neu gebaut)
Quincho: komplett 100m , Toilette mit Zugang zu Gästebad mit Dusche, Versorgungsraum mit Wasseranschlüssen für 2 Waschmaschinen und Spülmaschine,
Grillplatz und überdachte Terrasse
Küche: 29 m
Werkstatt: 60qm incl. 15qm abgetrenntem Nebenzimmer (als Büro oder Wohnraum nutzbar) - Hauptraum (45qm) mit Grube - Einfahrttor 3m x 3m
alle Fenster + Eingangstüre zusätzlich vergittert (im Juli 2022 neu gebaut)
Swimmingpool: 9m x 5m mit runder Ecktreppe, durch seperaten Quincho überdacht
Naturteich: ca. 20 m
Quellteich: ca. 15 m Quelle hat Trinkwasserqualität (ganzjährig)
mit 96m Bachlauf
Quelle: an Hauswasserversorgung (Wasserpumpe mit Wasserturm) schon
angeschlossen Trinkwasserqualität (ganzjährig)
Stadtwasser: angeschlossen - Wasserversorgung auf Quellwasser umschaltbar
Internetempfang: Ja - 35meter-Turm für W-Lan vorhanden - kann abgelöst werden
Telefon: Handy , via PC Skype, Messenger, ICQ
Handyempfang: Ja
Gemüsegarten: 100 m
Pferdestall: 157m mit 6 Pferdeboxen, Sattelkammer, Futterkammer
Pferdeweide: 50.000m unterteilt eingezäunt (Hengst,- und Stutenweide)
Forstbestand: 150.000m Wald, Obstbäume: Mangobäume, Guayarvabäume, Orangenbäume, Zitronenbäume, paraguaysche Schwarzbeerenbäume , Mandarinenbäume,
Grapefruit/Pampelmusenbäume, Bananenstauden, Kirschbaum uvm. Zierblumen- und Sträucher ebenfalls vorhanden.
weitere Tierstallungen: Ziegenstall, Hühnerstall mit Freilauf und diverse weitere Gehege teils komplett geschlossen zur Haltung von z.B. Hunden, Katzen, Schweinen, Gänsen etc.
Stromversorgung: 220V in allen Gebäuden vorhanden
Vorhandener Tierbestand kann nach Absprache und Ablöse übernommen werden
Land: Paraguay Kaufpreis (EUR): 155.000 EUR
Regionen: -- Kaufpreis (Landeswährung): --
Ort: San Bernardino Nebenkosten: --
Postleitzahl: 03290 Maklerprovision: --
Straße, Hausnummer: Paso Pe Wohnfläche in m : 400 m
Immobilienart: Grundstück Grundstücksfläche in m : 200.000 m
Immobilientyp: -- Anzahl Zimmer: 10,0
Lage: Stadtnah Anzahl Schlafzimmer: 7
Baujahr (JJJJ): 1990 Anzahl Badezimmer: 2
Objektzustand: Teil-/vollrenoviert Verfügbar ab: nach Absprache
Ausstattungsmerkmale: Offene Küche, Dusche, Wannenbad, Bad mit Fenster, Gäste-WC, Swimmingpool, Fußbodenfliesen