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Fachmarkt in Kaarst-Holzbüttgen
IDIG4987399
18.12.2024
01000
Fachmarkt in Kaarst-Holzbüttgen
Das Objekt (ehemals Verbrauchermarkt, Porschestr. 7-11 in 41564 Kaarst-Holzbüttgen/ Gewerbegebiet ist in einem sehr guten Zustand -massiv gebaut, beheizt, Tageslicht. Büro-, Sozial- und Sanitätsräume, Kühlräume, Aufsichtsraum, zwei Rampen, zwei Rolltore separaten Lieferantenzufahrt sind vorhanden.
Ein dichtes Autobahnnetz, internationalen Bahnverbindungen und mehreren Flughafen bezeichnen Stadt Kaarst (42.000 Menschen in fünf Ortsteilen) als eine logistische Drehscheibe.
Über die Autobahnen A 52 und A 57 lassen sich nicht nur die nahegelegenen Großstädte (Düsseldorfer City 13 km, Krefeld 12 km, Neuss 5 km) sondern auch die Flughäfen (Düsseldorf 20 km und Mönchengladbach 15 km) schnell erreichen. Auch Benelux-Staaten im Westen und das Ruhrgebiet im Osten liegen quasi vor der Haustür .
Die Anschlussstellen auf der A52/ A57 sind in ca. 1 min. mit Auto zu erreichen. Die Haltestelle Kaarst-Ikea der S-Bahnlinie (S28) und der Kaarster Regiobahn sind 2 Min. Fußweg entfernt.
Miete zzgl. NK: 4,50 €/ qm
Insgesamt: ca. 2.030 qm
Verkaufsfläche EG: ca. 1.550 qm
Lagerfläche EG: ca. 350 qm
Fläche OG. (links und rechts): ca. 130 qm
Deckenhöhe: ca. 680 cm
Grundstücksfläche: 4.624 qm
Parkplätze: 80-90
Durch den bevorstehenden IKEA Umzug in unmittelbarer Nähe ist eine Lageaufwertung und eine erhöhte Verkehrsfrequenz zu erwarten.
Sonstiges: Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
Ein dichtes Autobahnnetz, internationalen Bahnverbindungen und mehreren Flughafen bezeichnen Stadt Kaarst (42.000 Menschen in fünf Ortsteilen) als eine logistische Drehscheibe.
Über die Autobahnen A 52 und A 57 lassen sich nicht nur die nahegelegenen Großstädte (Düsseldorfer City 13 km, Krefeld 12 km, Neuss 5 km) sondern auch die Flughäfen (Düsseldorf 20 km und Mönchengladbach 15 km) schnell erreichen. Auch Benelux-Staaten im Westen und das Ruhrgebiet im Osten liegen quasi vor der Haustür .
Die Anschlussstellen auf der A52/ A57 sind in ca. 1 min. mit Auto zu erreichen. Die Haltestelle Kaarst-Ikea der S-Bahnlinie (S28) und der Kaarster Regiobahn sind 2 Min. Fußweg entfernt.
Miete zzgl. NK: 4,50 €/ qm
Insgesamt: ca. 2.030 qm
Verkaufsfläche EG: ca. 1.550 qm
Lagerfläche EG: ca. 350 qm
Fläche OG. (links und rechts): ca. 130 qm
Deckenhöhe: ca. 680 cm
Grundstücksfläche: 4.624 qm
Parkplätze: 80-90
Durch den bevorstehenden IKEA Umzug in unmittelbarer Nähe ist eine Lageaufwertung und eine erhöhte Verkehrsfrequenz zu erwarten.
Sonstiges: Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
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