Luxus Pur Aussichtslage Provisionsfrei 2 Zimmer Leonberg mit Einbauküche

Objektbeschreibung:
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1 Stock eines ruhigen 4- Familienhauses in Leonberg.
Das Haus ist von einem Garten umgeben.
Aufteilung:
Wohnen/Essen
Kochen
Schlafen
Keller
Ausstattung:
Erstbezug nach Kernsanierung!!! Alles ist neu!
Alle Räume sind mit neuen Heizkörpern an die Zentralheizung angeschlossen. Der Rauhputz sorgt für eine attraktive Optik der Wände.
Die Wohnung ist im Wohnzimmer und im Schlafzimmer mit einem sehr aktuellem und hochwertigem Nussbaum Laminat ausgestattet.
Die Küche ist mit einer attraktiven Designer Küche ausgestattet (Wert liegt bei ca. 6000€). Die weiße Hochglanzfront in Kombination mit den Elektrogeräten mit Edelstahlfronten ist eine Augenweide.
Für höchsten Komfort und funktionalität sorgen das Ceran-Kochfeld , ein Kühlschrank mit Gefrierfach, eine Spülmaschine und ein Herd mit Umluft Funktion bieten höchsten Komfort. Die Dunstabzugshaube hat einen Abluftanschluß, somit sind Gerüche aus der Küche tabu.
Flur, Bad und Küche sind mit hochwertigen Top Modernen Fließen ausgestattet. Die Böden jeweils mit grauem Feinsteinzeug und die Wände im Bad mit hochglanz polierten Fließen. Die Fließen in dem Format 30 x 60cm lassen die Räume noch größer wirken.
Ein Satellitenanschluss ist vorhanden und kann kostenlos genutzt werden. Internet ist dank einer neuen Glasfasertechnologie Anschluss, in der Stuttgarterstraße mit bis zu 16.000k/bit möglich.
Das Bad ist ein Tageslichtbad und ist mit einem neuen Spiegelschrank sowie einen passenden Unterschrank ausgestattet. Alle Armaturen sind von hochwertiger Qualität und edlem Design. Das Bad hat einen Handtuchheizkörper der sich in Reichweite der Dusche befindet.
Zur Wohnung gehört ein Keller mit zwei Räumen. Die Kellerräume sind fest vermauert und haben eine vollwertige Türe. Auch Wertsachen können hier sicher verstaut werden. Da sich der Kellereingang sich in der gleichen Etage befindet, ist dieser auch ideal als Bevorratungsraum geeignet.
Die Wäsche kann in der Waschküche gewaschen und getrocknet werden. Ferner bietet die Waschküche die Möglichkeit eine Waschmaschine und Trockner aufzustellen.
Einen PKW kann man an der Straße parken.
Ruhig und sonnig, am Hang des Engelberg !!! Eine gepflegte Umgebung mit guter Nachbarschaft. In bester Wohnlage, unterhalb des Engelbergturms, am Rande eines Landschaftsschutzgebiets, mit Blick ins Strohgäu.
Ein Blick aus dem Schlafzimmer- oder Wohnzimmerfenster und die Orte Gerlingen und Ditzingen liegen Ihnen zu Füßen. Die Nächtliche Aussicht, sowie der Blick aus dem Fenster an Silvester ist mehr als ein Traum!
Leonberg ist eine Stadt in der Mitte des Bundeslandes Baden-Württemberg, etwa 13 Kilometer westlich von Stuttgart. Mit circa 45.000 Einwohnern ist sie nach Sindelfingen und Böblingen die drittgrößte Stadt des Landkreises Böblingen und als Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden ausgewiesen.
Leonberg ist durch die Bundesautobahnen A8 (Karlsruhe - Stuttgart - Ulm - München und A81 (Würzburg - Stuttgart - Singen) an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Beide Autobahnen treffen am Autobahndreieck Leonberg, das sich südlich der Kernstadt befindet, aufeinander. Die Autobahn ist schnell erreicht. Ebenso die Schnellstraße nach Stuttgart. Leonberg liegt sehr verkehrsgünstig. Vom Objektstandort über die Wildparkstraße nur sehr kurzer Weg nach Stuttgart oder Stgt.-Vaihingen. S-Bahnanschluss in Leonberg direkt, Bushaltestelle 1 Minute zu Fuß. Autobahnanschluss in alle Richtungen.
Freizeitgestaltung ist in Leonberg ganz leicht: Fast täglich locken verschiedenste Veranstaltungen, und auch die Bäder laden zu jeder Jahreszeit ins kühle Nass.
Ein breites Angebot an kulturellen Vereinen und Sportvereinen lässt ebenfalls keine Langeweile zu.
Die Naherholungsgebiete liegen vor der Haustür. Der alte Golfplatz sowie der Wasserturm sind innerhalb von 5 min zu Fuß erreichbar.
Sonstiges:
Die Wohnung kann in Absprache mit mir nahezu jederzeit besichtigt werden.
Sie wird an einen berufstätigen Single oder an ein Paar ohne Kinder vermietet. Haustierhaltung ist nicht möglich.
Für die Nutzung der Einbauküche sind zusätzlich zu der Kaltmiete mlt. 50€ Pauschale fällig!
Achtung: Die Wohnung ist komplett mit Möbeln ausgestattet im Wert von fast 10.000€! Diese müssen für nur 2022€ übernommen werden! Folgende Möbelstücke sind von der Übernahme betroffen: Leuchten, Teppiche, Couchganitur Mokka farbig, Wohnwand von BO Concept, Schlafzimmer im moderenen Noce Stil, Glas Esstisch, 6 Esszimmerstühle mit weißem Kunstleder Bezug.
Viedo kann auf Youtube angeschaut werden: http://www.youtube.com/watch?v JuiIjMfIhtg