Idyllisches Ambiente zwischen Rheinebene und Weinstraße

LagebeschreibungSehr ruhig und dennoch nahe am Zentrum in Harthausen. Waldnähe. Harthausen liegt 8 km von Speyer entfernt 10 Min. von Speyer über die B 9 . S-Bahn-Anbindung LU-MA-HD-KA in Speyer oder Berghausen/Heiligenstein 4 km , Anbindung an B 39 Neustadt a.d.Wstr. und B 9 Speyer/Germersheim .Zwei Radwegeverbindungen nach Speyer sowie Radwegverbindungen an die Weinstraße und Schwegenheim/Germersheim.Gute Infrastruktur im Ort; Schule, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Supermarkt, Bäckereien, Metzgereien vorhanden.ObjektbeschreibungGepflegtes und renoviertes Zweifamilienhaus geeignet für eine oder zwei Familien in Massivbauweise bestehend aus Haupthaus Baujahr 1950 und Anbauhaus Baujahr 1968 .Das gesamte Objekt befindet sich in gutem und einzugsfertigen Zustand.Haupthaus:EG: Wohnküche inkl. EBK mit Elektrogeräten , Esszimmer, Wohnzimmer, Lager/Abstellraum, Gäste-WCOG: Zwei Tageslichtbäder, Schlafzimmer, WC, Kinder/Arbeitszimmer, zwei BalkoneDG: Zwei Zimmer mit eingebauten WandschränkenKG: Heizungsraum, Öltankraum, Hobbyraum, Raum für Waschmaschine und TrocknerIm Anbauhaus, das auch über den Hof separat zugänglich ist, befinden sich folgende Räume:EG: Küche inkl. EBK mit Elektrogeräten , Wohnzimmer mit Kaminofen, Bad/WCOG: Schlafzimmer, Kinder/Arbeitszimmer, Flur mit Abstellfläche, Balkonzugang überdachtDas Grundstück hat einen großen Hof mit Vorgarten und weiterem Gartenteil Rückseite/Nachbarseite , eine Garage, einen Schuppen und eine überdachte, massive Holzpergola mit gemauertem Grillkamin. Die Grundstücksgröße beträgt 662 m .AusstattungDas Haus wurde 1950 erbaut Wfl. ca. 140 m , der Anbau Wfl. ca. 75 m wurde 1968 errichtet. Das gesamte Haus wird durch eine Ölzentralheizung beheizt, im Anbau befindet sich im Erdgeschoss noch zusätzlich ein Ofenanschluss Kaminofen .SonstigesDer Bezug ist nach individueller Vereinbarung.Kaufpreis: 258 000 € VHBIhre Vorteilesehr ruhige Lage, viel Grün, mildes Klima und doch nah bei derMetropolregion Rhein-Neckar Speyer/Germersheim/Neustadt/Ludwigshafen/Mannheim/Heidelberg .Zwei Einbauküchen, Badmöbel sowie weitereInventargegenstände sind im Kaufpreis bereits enthaltenAnbau kann auch separat vermietet ca. 400 € Mieteinnahmenmonatlich werdenGünstige Kreditübernahme sehr gute langfristige Konditionenmöglich Bonität usw. vorausgesetztGeeignet auch als Haus für zwei Generationen oder Wohnenund Arbeiten unter einem DachKeine Provision, Privatverkauf